Villa for sale in Reitnau, 11.5 rooms

Pferdestall mit Landhausvilla (11.5 Zi.), mit 5 Garagen, sowie der Möglichkeit dies mit einem Kleingewerbe zu kombinieren

Das Anwesen strahlt dank schöner, in die Umgebung passender Architektur, traumhafter Gartenanlage mit Aussenpool, Whirlpool und Wintergarten einen Hauch von Luxus aus. Mit seinen fünf Garagenplätzen, vier Aussenparkplätzen sowie eigenem Pferdestall für drei Pferde, lässt dieses nicht alltägliche Objekt keine Wünsche offen. Das Anwesen ist grosszügig gestaltet und versprüht mit seiner klassischen Architektur und den liebevoll gestalteten Details einen Hauch von zeitloser Noblesse.

Ein Anwesen bei dem jedem Naturliebhaber und Ruhesuchende, sowie Pferde- und Autoliebhaber das Herz höherschlagen.

Die grosszügige 11 ½ Zimmer Villa, mit der Möglichkeit, diese mit Kleingewerbe zu kombinieren, befindet sich an einer einzigartigen und idyllischen Lage, auf einer 1‘682 m² grossen Parzelle mit Zufahrtsstrasse von zwei Seiten und grossem Vorplatz, der die Villa mit dem Pferdestall verbindet und genügend offene Parkplätze beinhaltet, je 2 Aussenparkplätze auf der West- und Nordseite des Hauses. Vom Vorplatz gelangt man über drei Tritte zum Eingang dieses stilvollen Anwesens.

Die grosszügige Gartenanlage mit Pool und leicht erhöhter Pergola, mit absoluter Privatsphäre, laden im Sommer zum Entspannen mit der ganzen Familie und Freunden. Der liebevoll gestaltete Aussenbereich bietet viel Platz für jegliche Aktivitäten im Freien. Der angrenzende Pferdestall ist der ideale Ausgangspunkt für Ausritte in der Umgebung. Auf den gepachteten Weide- und Reitplätzen haben auch die Pferde ein optimales Umfeld.

Die Villa befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, der Pferdestall ist in sehr gutem Zustand. Sie wird über eine ökologische, nachhaltige Wärmepumpe beheizt, auf dem Pferdestall wurde eine leistungsfähige Solaranlage installiert.

Die Liegenschaft verfügt über drei Stockwerke, Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss.

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Pferdestall

Eingangsseitig hat der Stall einen gedecktem Pferdewaschplatz, darin drei Pferdeboxen von ca. 3.6 x 3.4 m, je mit Auslauffläche, drei Sattelschränke, Waschbecken und grossen Futterraum mit separater zweiteiliger Türe.

Die Pferdeboxen sind frei von Elektroinstallationen, sie sind belegt mit einer dicken Gummimatte.
Die Boxen sind alle bestückt mit einer Heuraufe aus Kunststoff, einem Eck-Futtertrog, einem Salzlecksteinhalter und einer Universal-Schwimmertränke mit Rohrbegleitheizung.

Zum Pferdestall sind drei Weideplätze dazu gepachtet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr ImmoDream.Swiss - Team