Angebautes Haus zu verkaufen in Rolle, 6.5 Zimmer, 239.39 m2

Nichée au c?ur du charmant village de Tartegnin, en position dominante, cette superbe maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec la nature. Elle bénéficie en outre d'un agréable jardin privatif et d'un jardin partagé.
Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose une surface habitable généreuse et des volumes bien pensés. L'entrée se fait sur un premier niveau où se trouvent une cuisine lumineuse semi-ouverte et un espace salle à manger. Cet espace est complété par le Salon de plus de 31 m² qui se situe au demi-niveau inférieur. Le tout est largement tourné vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées permettant de profiter de la Terrasse et d'une vue Lac dégagée.
L'espace nuit accueille quatre chambres dont une suite parentale de plus de 21 m², deux salles de bains ainsi qu'un bureau pouvant aussi servir comme chambre d'enfant ou salle de jeux.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier?), trois pièces de rangement, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie, ajoutant fonctionnalité et confort au quotidien.
La maison est située dans un environnement calme et à proximité des commodités et des transports. Deux places de parc en souterrain (en sus) complètent ce bien.

Adresse exacte disponible sur demande.
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Nestled in the heart of the charming village of Tartegnin, this beautiful semi-detached house offers a peaceful and friendly living environment, ideal for a family seeking comfort and closeness to nature. It also benefits from a pleasant private garden and a shared garden.
Spread over several levels, the house offers generous living space and well-designed volumes. The entrance is on the main level, where you'll find a bright semi-open kitchen and a dining area. This space leads to a living room of over 31 sqm, located on a slightly lower level. Large bay windows open onto the terrace, offering a clear lake view and an excellent connection to the outdoors.
The night area includes four bedrooms, including a master suite of over 21 sqm, two bathrooms, and an office that can also serve as a children's room or playroom.
The fully finished basement offers a large multipurpose room (playroom, office, workshop?), three storage rooms, a bathroom, and a laundry room, providing everyday comfort and practicality.
The house is located in a quiet environment, close to amenities and public transport. Two underground parking spaces complete this property.

Exact address available on request.
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Im Herzen des charmanten Winzerdorfs Tartegnin gelegen, bietet dieses schöne Reihenhaus ein ruhiges und freundliches Wohnumfeld ? ideal für eine Familie, die Komfort und Naturnähe sucht. Es verfügt zudem über einen angenehmen privaten Garten sowie einen gemeinschaftlich genutzten Garten.
Die auf mehreren Etagen verteilte Liegenschaft bietet grosszügige Wohnflächen und durchdachte Raumaufteilungen. Der Eingang befindet sich auf der Hauptebene, wo sich eine helle, halboffene Küche sowie ein Essbereich befinden. Dieser Bereich führt hinunter zu einem über 31 m² grossen Wohnzimmer auf einem halbversetzten Niveau. Grosse Fensterfronten öffnen sich zur Terrasse und bieten einen freien Blick auf den See.
Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite von über 21 m², zwei Badezimmer sowie ein Büro, das auch als Kinderzimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet einen grossen Mehrzweckraum (Spielzimmer, Büro, Atelier?), drei Abstellräume, ein Badezimmer sowie eine Waschküche ? praktisch und komfortabel im Alltag.
Das Haus befindet sich in ruhiger...