Wohnung zu verkaufen in La Conversion, 4.5 Zimmer, 145 m2

Eine außergewöhnliche Kombination von Vorteilen In einem der beliebtesten Wohnviertel der Region Lausanne und an der Grenze zum Lavaux mit seinen zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Weinbergterrassen bietet diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung einen bemerkenswerten Wohnkomfort, der durch zahlreiche Vorzüge geprägt ist, deren Kombination sich als außergewöhnlich erweist.Das Gebäude befindet sich auf einem über 5.200 m² großen Grundstück in dominanter Lage und bietet einen spektakulären Blick auf den Genfer See und die Alpen.Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über einen Waldstreifen, der die Privatsphäre des Grundstücks unbeeinträchtigt schützt und gleichzeitig die Nähe zum Bahnhof und zu Geschäften gewährleistet. Mit einer Wohnfläche von 185 m² verfügt diese Wohnung über ein 65 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch eine 80 m² große Südterrasse erweitert wird. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad und Ankleidebereich, vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Zwei Innenparkplätze und ein Außenparkplatz werden ebenfalls zum Preis von CHF 45'000.00 bzw. CHF 20'000.00 pro Einheit zum Verkauf angeboten.Schließlich profitiert die Gemeinde Lutry (La Conversion) von einem der niedrigsten Steuersätze im Kanton Waadt. Zukunftsweisende Energielösungen Das Gebäude ist nun mit Solarzellen mit einer Spitzenleistung von 21 kW ausgestattet. Darüber hinaus ist geplant, die Ölheizung in absehbarer Zeit durch ein System mit Wärmepumpen zu ersetzen. Die Finanzierung wird aus dem Renovierungsfonds ohne zusätzliche Mittel bereitgestellt. Die Garage verfügt über eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Es können zusätzliche Ladestationen installiert werden.