Büro zu verkaufen in Lugano, 4.5 Zimmer, 384 m2

Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio, con la possibilità di essere convertito in abitazione, situato nel centro di Lugano, in una zona pedonale tranquilla e facilmente accessibile. L'immobile si trova all'interno di un palazzo storico, che conserva il fascino del XVIII secolo, ma offre al contempo soluzioni impiantistiche e tecnologiche all'avanguardia. L'ufficio occupa due piani e si sviluppa in un ampio open space, perfetto per un utilizzo come studio professionale o per essere trasformato in un elegante appartamento. L'accesso avviene direttamente dal garage o dal giardino retrostante la residenza, mentre le facciate moderne, che richiamano gli archi e i dettagli della struttura storica, si aprono con ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale. Caratteristiche principali: Superficie utile netta: 384,73 m² Uffici: 269,60 m² Giardino: 53,43 m² Terrazza: 118,53 m² Finiture di pregio e tecnologia avanzata, con impianti di riscaldamento a pavimento e aria condizionata regolabile in ogni ambiente, per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. Efficienza energetica migliorata grazie alla moderna domotica che ottimizza il consumo di energia, assicurando risparmio economico e un elevato standard di comfort. Giardino privato sul tetto, accessibile tramite una scala interna, ideale per momenti di relax e tranquillità. Prezzo di vendita: CHF 4'990'000 Cantine: 2, incluse nel prezzo Posti auto: 2 posti in autorimessa, al prezzo di CHF 180.000 ciascuno Un'opportunità rara di vivere o lavorare nel cuore di Lugano, in una residenza che fonde storia, eleganza e modernità.