Gebäude (ehemaliges Restaurant mit Unterkünften) mit Genehmigung zur Renovierung für Wohn- und Geschäftszwecke

In Cadempino, in einem komfortablen Wohn- und Gewerbegebiet in der Nähe von Dienstleistungen und Infrastrukturen, verkaufen wir ein GEBÄUDE (ehemaliges Restaurant mit Unterkunft) mit Baugenehmigung für Renovierung und Höhenerweiterung mit gemischter Nutzung (gewerblich-wohnlich). Das Projekt umfasst 3 oberirdische Etagen mit Büros und Wohnungen, mit möglichen Variationen in Art und Größe (1,5 Zimmer, 2,5 Zimmer, 3,5 Zimmer), einen Untergeschoss mit Keller- und Technikräume sowie Außenparkplätze. Cadempino verfügt über einen sehr günstigen Steuermultiplikator von 65 %, der sich sowohl für die Gründung als auch für den Sitz von Unternehmen und Privatpersonen hervorragend eignet. Der Bahnhof sowie die städtischen Bus- und Postautohaltestellen sind nicht weit entfernt, öffentliche Parkplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Grundstücksfläche 468 m2. Eine Übersichtstabelle der Gebäudeparameter ist verfügbar. Hervorragend als Einkommensinvestition geeignet. Verkaufspreis inklusive Bau-Lizenz: Chf 990'000.-.