Mehrfamilienhaus zu verkaufen in La Chaux-de-Fonds

Le biens-fonds est en zone d'ancienne localité et en zone de verdure.
l'Environnement est assez calme, l'immeuble est composé de cinq appartements de différentes grandeurs et dispose d'un grand jardin arboré.
Un double garage jouxte le bâtiment.
Le magnifique parc comprend deux puits en pierre et un
cabanon de jardin.
L'immeuble est inscrit au recensement architectural de
Canton de Neuchâtel (RACN) en 2ème catégorie "Bâtiment typique et pittoresque et sa valeur est de 4, selon extrait du registre foncier annexé.
L'immeuble se compose comme suit:
sous-sol :
• local chauffage avec chaudière à mazout
• local citerne de 12'000 litres
• boiler de 100 litres
• diverses caves
Etat locatif :
rez-de-chaussée :
appartement de 2 pièces rez-de-chaussée Est,
actuellement loué comme cabinet de massage - CHF
450.-- par mois plus charges CHF 50.--
1er étage :
appartement qui occupe tout l'étage, il est inoccupé
(décès de la Propriétaire) il comprend 7 pièces, une
cuisine, 2 salles-de-bains diverses chambres loyer
théorique CHF 1'200.-- par mois sans charges.
2ème étage :
appartement qui occupe tout l'étage, il comprend 6
pièces, une cuisine, salles-de-bains diverses chambres
CHF 720.-- par mois charges plus CHF 200.--
3ème étage :
appartement de 2 pièces avec cuisine et salle-de-bain
CHF 150.-- par mois plus charges CHF 50.--
4ème étage :
Plusieurs chambres hautes complètent ce niveau,
possibilité de créer un nouvel appartement de 6 pièces, la hauteur des plafonds est bonne.
garage double loué à CHF 160.-- par mois
L'ancienne propriétaire louait les appartements à des amis, pour cette raison les loyers pratiqués étaient en dessous de la moyenne.