Mehrfamilienhaus zu verkaufen in Fontenais

villars-sur-Fontenais, à 5 minutes de Porrentruy : Immeuble de rendement locatif composé de 4 appartements avec cachet. Jardin ou balcon, parking. Grosse réserve locative. Il existe une grosse réserve locative. 

spacieux 4,5 pièces, loyer Fr. 722.65 + Fr. 200.-- charges, loué

 

spacieux 4,5 pièces, loyer Fr. 648.-- + Fr. 200.-- charges, loué

 

Spacieux 2,5 pièces avec un grand balcon, vue sur le jardin, loyer Fr 650.-- +  Fr. 110.--

 

spacieux 4,5 pièces, loyer Fr. 800.-- + Fr. 200.--

Il est tout à fait possible de bloquer cette affaire chez un notaire en versant le 10 % et le solde, lorsque tout est loué à des locataires solvables et de bonne moralité, aux loyers indiqués, ceci dans un délai de 4 mois, au maximum.

 

Revenu locatif net : Fr. 2'820.65

Charges : Fr. 710.--

Revenu locatif brut : Fr. 3'530,65, annuel : Fr. 42'360.-- rendement brut 6.83 % 

 

Annuel net Fr. 33'847,80, rendement net : 5.63 %

 

Projection d'état locatif réaliste :

Annuel net futur : Fr. 40'440.--, rendement net 6.53 %

Annuel brut futur : Fr. 50'040, rendement brut : 8.07 % 

Etat locatif annexé (les baux sont remis sur demande)

 

Il existe une grosse réserve locative

 

Valeur ECA : Fr. 870'000.--

Valeur officielle : Fr. 374'300.--

 

Tous les documents habituels : police ECA, extrait RF, cadastre, etc. sont remis dans le cadre d'une visite ou d'une discussion avec notre agence
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