Villa mit spektakulärem Meerblick in Diano Marina

Einzigartige Gelegenheit in Diano Marina: Doppelhaushälfte mit Meerblick und Entwicklungspotenzial

In einer der schönsten, privilegiertesten und ruhigsten Lagen von Diano Marina, nur 10 Gehminuten vom Meer entfernt, ist diese Immobilie die ideale Lösung sowohl für diejenigen, die ein Haus für das ganze Jahr suchen, als auch für diejenigen, die einen Traumurlaub verbringen möchten.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit zwei unabhängigen Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m² sowie einem Untergeschoss, das als Taverne/Keller, Lagerraum, Heizungsraum genutzt wird, einem Garten und einem großen Grundstück mit zahlreichen Olivenbäumen.

Aufteilung der Innenräume:
Die Villa beherbergt zwei unabhängige Wohneinheiten mit jeweils ca. 85 m² und folgender Aufteilung:
Wohnung im Erdgeschoss: Eingang zum Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer.
Wohnung im Obergeschoss: Identische Aufteilung wie im Erdgeschoss (Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelzimmer und Badezimmer) mit Terrasse mit Meerblick.
Kellerraum als Taverne/Speisekammer

Außenbereiche und atemberaubende Aussicht:
Das Obergeschoss bietet über eine Außentreppe exklusiven Zugang zur Sonnenterrasse. Dieser 90 m² große Bereich bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer über ganz Diano Marina mit weitem Blick auf den Golf von Diano und die umliegenden Hügel.
Das Anwesen wird durch ein weitläufiges, angrenzendes Grundstück von 880 m² ergänzt, das vollständig eben ist und nicht nur einen herrlichen Blick auf die Meeres- und Hügellandschaft bietet, sondern sich auch für verschiedene Außenanlagen eignet, darunter die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Weitere Lager-/Abstellräume sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sind im Anwesen enthalten.

Entwicklungspotenzial:
Ein Element von großem Interesse ist die Möglichkeit, die geltenden Bestimmungen des „Piano Casa” (Hausplan) zu nutzen. Dies ermöglicht es, die bestehende Struktur durch Erweiterung oder Abriss und Wiederaufbau zu verändern, mit dem Potenzial, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Diese Eigenschaft macht den Kauf sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als Investition äußerst interessant.

Hauptmerkmale:
Meerblick
Zustand: zu renovieren
Einzige Villa auf drei Ebenen oder zwei unabhängige Wohnungen
Komfort: Terrasse, Balkon und autonome Heizung.
Olivenhain
Möglichkeit für Swimmingpool und Erweiterung

Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der begehrtesten Gegenden der Riviera individuell gestalten und aufwerten möchten.
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