Einfamilienhaus zu verkaufen in Genthod, 7 Zimmer, 172 m2

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...

Idéalement situe dans un environnent de verdure cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts et son positionnement.
La maison se déploie sur quatre niveaux: S/S, RDC, 1er étage et combles aménagés.
Rez-de-chaussée
- Entrée principale - Hall
- Cuisine avec accès sur la Terrasse
- WC
- Salle à manger
- Salon - Cheminée
1er étage
- Couloir
- Trois chambres, dont une comprend un douche et WC
- Douche
- WC
Combles aménagé
- Chambre
- Douche
- WC
Sous-Sol
- Atelier
- Installations techniques - PAC
- Espace de stockage
Couvert pour deux voitures
Plusieurs places de parking
Parc arboré

Vente en viager occupé : F. 70 ans
Valeur vénale : CHF 3'050'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 1'910'000
Pas de rente

Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...

Diese Immobilie ist ideal in einer grünen Umgebung gelegen und wird Sie mit ihren zahlreichen Vorzügen und ihrer Lage begeistern.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: S/S, EG, 1. Stock und ausgebautes Dachgeschoss.
Erdgeschoss
- Haupteingang - Halle
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- WC
- Esszimmer
- Wohnzimmer - Kamin
1. Stock
- Flur
- Drei Schlafzimmer, eines davon mit Dusche und WC.
- Dusche
- WC
Ausgebauter Dachboden
- Zimmer
- Dusche
- WC
Untergeschoss
- Atelier
- Technische Anlagen - PAC
- Raum für die Lagerung
Überdacht für zwei Autos
Mehrere Parkplätze
Park mit Bäumen

Leibrente Immobilie : F. 70 Jahre
Marktwert: CHF 3'050'000
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 1'910'000
Keine Rente

The property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance...

Ideally situated in a green environment, this property will seduce you with its many assets and its positioning.
The house has four levels: S/S, ground floor, 1st floor and converted attic.
First floor
- Main entrance - Hall
- Kitchen with access to terrace
- WC
- Dining room
- Living room - Fireplace
1st floor
- Hallway
- Three bedrooms, one with shower and WC
- Shower
- WC
Attic space
- Bedroom
- Shower
- WC
Basement
- Workshop
- Technical installations - PAC
- Storage space
Covered area for two cars
Several parking spaces
Park with trees

Occupied life annuity : F. 70 years old
Market value : CHF 3'050'000
Bouquet (one-off payment) : CHF 1'910'000
No monthly payment