ALTER BURGUNDISCHER BAUERNHOF

Réf 69990PP : Exklusivität Beaune Seltene Gelegenheit vor den Toren von Beaune: Wunderschönes renoviertes Anwesen aus dem 19ᵉ Jahrhundert mit moderner Erweiterung. In der Nähe von Beaune gelegen, profitierte dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Wohnfläche von über 300 m², das größtenteils renoviert wurde, von einer Neugestaltung im Jahr 2023, die ihm eine zusätzliche Wohnfläche von 200 m² verschafft hat. Mit seinen 15 Zimmern ist es eine ideale Lösung für ein persönliches Projekt mit eigenem Wohnraum oder für eine berufliche Tätigkeit wie Gästezimmer und ein Ferienhaus. Hauptmerkmale : Ein charaktervolles Haus mit schönen Leistungen: Der Hauptteil bietet ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und eine Treppe, die in den ersten Stock mit zwei Schlafzimmern unter der Mansarde führt. Der zweite Teil verfügt über ein Wohnzimmer, eine Waschküche und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Badezimmer, Toilette und einem SPA-Bereich für optimalen Komfort. Eine kürzlich erbaute 67 m² große Duplex-Einliegerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Einbauküche, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Schlafzimmer im 1ᵉʳ Stock und zwei Schlafzimmern unter der Mansarde. Ausstattung: Garage, Abstellraum, Keller, neuer Gaskessel, umkehrbares Klimasystem für die Erweiterung. Außenbereich: Eingezäuntes und angelegtes Grundstück von 4.725 m² mit einem wunderschönen Arboretum, ideal, um die Natur zu genießen und Aktivitäten im Freien zu organisieren. Diese Immobilie erfordert keinerlei Arbeiten und bietet modernen Komfort in einer geschichtsträchtigen Umgebung. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, wenn Sie auf der Suche nach einem multifunktionalen Ort sind, der Charme, Komfort und Nutzungspotenzial vereint. ECD in Bearbeitung. 7 Minuten vom Zentrum von Beaune und der Autobahn A6 entfernt. Diese Immobilie ist schnell zu sehen und wird Sie mit ihrer Authentizität und ihren hochwertigen Leistungen begeistern. Pascal PLASSARD Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3398€ ~ 4598€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon