TOURISMUSIMMOBILIENKOMPLEX

Ref 70073 PP: Exclusive CHÂTEAUNEUF-EN-AUXOIS. Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus aus dem 18. Jahrhundert in der Nähe von Châteauneuf-en-Auxois, 30 Minuten von Beaune entfernt, einem der schönsten Dörfer Frankreichs, das zu den charmantesten der Region zählt, am Fuße des Burgund-Kanals. Auf einem 1025 m² großen Grundstück gelegen, das sorgfältig angelegt wurde, vereint dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von über 485 m² den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort von heute. Hauptmerkmale : Das vollständig renovierte Gebäude hat seine ursprünglichen Elemente wie Burgunder Stein, Balken, Tischlerei und Kamine bewahrt. Das Haus umfasst einen Empfangsbereich mit Zugang zu einem Weinkeller, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine semi-professionelle Küche, eine Lingerie, eine Toilette, einen Lagerraum, ein Atelier sowie eine persönliche Wohnung von 85 m² im 1. Stock mit allem Komfort (Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette). Entspannungs- und Unterkunftsbereiche: zwei luxuriöse Suiten von 57 m² und 85 m² mit eigenem Sauna-Jacuzzi, zwei Gästezimmer von 27 m² mit Bad, WC sowie zwei Ferienwohnungen von 58 m² und 56 m², komplett ausgestattet mit der Möglichkeit einer Vergrößerung um 70 m² für die Einrichtung einer neuen Unterkunft. Betrieb: Das bekannte Anwesen wird seit über 50 Jahren als Gästehaus betrieben, letzteres bietet eine ausgezeichnete Rentabilität. Erreichbarkeit: Nur 7 Minuten von den Autobahnen A6 und A38 entfernt, 2,5 Stunden von Genf, 3 Stunden von Paris und 6 Stunden von Brüssel entfernt. Dieser außergewöhnliche Ort bietet eine ruhige Lebensqualität und ist ideal für einen Neuanfang oder ein berufliches Projekt in einem privilegierten Umfeld. Schnell zu sehen! Pascal PLASSARD Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3451€ ~ 4671€ - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon