14-TEILIGES ANWESEN MIT NEBENGEBÄUDEN

Ref 70328 PP: EXKLUSIV. In der Nähe von Santenay. Authentisches Anwesen mit 1,5 ha im Herzen des Dorfes, zwischen Santenay und Couches, nahe dem Canal de Bourgogne. Liebhaber von Natur und Authentizität, entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen, das eine wahre Oase der Ruhe bietet. Dieses Anwesen mit 14 Haupträumen und einer Gesamtwohnfläche von 483 m² befindet sich im Zentrum eines Weilers und vereint Raum, Komfort und Ausbaupotenzial. Es ist ideal sowohl für ein Familienprojekt als auch für eine berufliche Tätigkeit aufgrund seiner strategischen Lage. Beschreibung des Objekts : Erdgeschoss : Eingang zum Flur, der zu einem großen Esszimmer von 52 m² führt, das sich zu einer Terrasse im Freien öffnet, auf der Sie das Klima genießen und im Freien essen können. Funktionelle, ausgestattete Küche. Büro, Waschküche, Ankleidezimmer. Drei Schlafzimmer, Duschbad, Badezimmer, Toilette. Ein großes Wohnzimmer von 71 m², ideal zum Empfangen oder Entspannen. Obergeschoss : Helle Treppe, die zu vier geräumigen Schlafzimmern führt. Zwei Badezimmer, Toiletten und eine Bibliothek für Leseliebhaber. Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Außenbereich: Ein ehemaliges Nebengebäude von 115 m², das von der Weinbauvergangenheit des Ortes zeugt. Ein Pool, um die schönen Tage zu genießen. 1,5 Hektar großes Grundstück, ideal für die Natur, Gartenarbeit oder sogar Viehzucht. Weitere Merkmale: Traditionelle Weinkeller, perfekt für die Lagerung oder die Verkostung von Weinen. Privilegierte Lage zwischen Santenay und Couches, in der Nähe des Burgund-Kanals, bietet eine idyllische Umgebung und leichten Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen über diese einzigartige Immobilie zu erhalten. Nur 20 MIN vom TGV-Bahnhof Le Creusot, 2 h 50 von Genf, 3 h 10 von Basel und 3 h 50 von Paris über den Autobahnanschluss entfernt. Pascal PLASSARD Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6690€ ~ 9100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon