Ardèche-Bauernhof BIO-Grundstück mit Wiesen und eingezäunten Wäldern mit Quellen

Ref 70461HA EXKLUSIV: Schöner Bauernhof in der Ardèche, 20 Minuten von Privas und 40 Minuten vom Bahnhof Montélimar entfernt. Dieser Bauernhof mit einer Gesamtfläche von ca. 830m2 besteht aus einem Wohnhaus von 250m2, 180 m2 umbaubaren Flächen und 400 m2 landwirtschaftlichen Nebengebäuden. Im Gartengeschoss: 2 schöne Räume mit separatem Ausgang und auf der gleichen Ebene Kühlraum und Gewölbekeller. Erdgeschoss: Ein großes Tor führt zu einem Innenhof mit zwei Nebengebäuden von über 100 m2, die Sie in Wohnungen umwandeln können. Obergeschoss: Überdachte Terrasse, Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Bad, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein separates Studio. Holzbalken aus Kastanienholz, Steinmauern, Gewölbe, Fliesen. Das Haus verfügt über kommunales Wasser und zwei Quellen für das Grundstück und den Garten. Dächer, Dachrinnen und Regenwasserleitungen wurden auf dem Wohnbereich erneuert. Zentralheizung durch Geothermie, neue Installation und thermodynamischer Ballon. Komplett eingezäuntes, zusammenhängendes Grundstück von ca. 9 ha, hauptsächlich BIO-Wiesen mit Quellen und einer geschlossenen Scheune von 350m2, Gemüsegarten und Holzgartenhaus, ehemaliger Schweinestall . Das Grundstück ist schwimmfähig. Perfekt für eine große Familie oder ein Agrotourismusprojekt. Gut geeignet für Pferde oder Rinder Es besteht die Möglichkeit, bis zu 37 ha weiteres Agrarland und Wald zu erwerben, eingezäunt und aneinandergrenzend ( Preis auf Anfrage). Besichtigung samstags oder sonntags nach Vereinbarung. Hervé ASTRUC Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans